z Krzysztofem Pieńkowskim - Prezesem monieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej
|
J. K. - Proszę przybliżyć naszym czytelnikom swoją osobę. J. K. - Proszę przybliżyć swoją osobę... Krzysztof Pieńkowski, od dwudziestu lat mieszkam w Goniądzu. Przez ten czas pracowałem min. jako prezes GS w Goniądzu, jako zastępca dyrektora Biebrzańskiego Parku Narodowego, potem przez cztery lata "zwiedzałem" Stany Zjednoczone. Obecnie piastuję stanowisko prezesa Spółdzieni Mieszkaniowej w Mońkach. J. K. - Jak wygląda kondycja spółdzielni? P. K. - Kondycja finansowa SM jest już bardzo dobra i życzyłbym sobie aby taki stan utrymywał się jak najdłużej. Bilans Spółdzielni za rok 2003 jest lekko dodatni. Co prawda SM nie powinna osiądać dochodów, ponieważ rozliczamy się bezwynikowo, więc pozyskane środki przeznczamy na inwestycje i remonty. Zadowalające również jest to, że już od trzech lat czynsze nie ulegały podwyższeniom, a nawet udało się obniżyć stawkę eksploatacyjną. J. K. - Czy SM posiada dłużników? P. K. - Z takimi problemami boryka sie większość Spółdzielni w Polsce. Nas to także dotyczy. Na dzień dzisiejszy mamy problem z kilkunastoma rodzinami, które w popadły w dość poważne długi. Wiemy, że beż pomocy z zewnątrz, osoby te same sobie nie poradzą, ponieważ niektórzy z nich zalegają już z opłatami na kilkadziesiąt tysięcy złotych. J. K. - Jak SM radzi sobie ze ściąganiem zaległych czynszów? P. K. - Prowadzimy różne formy, czy to dyskusji, rozmowy z Radą Nadzorczą na jej posiedzeniach. Wszystkim tym którzy robią coś w kierunku, aby poradzić sobie z tym problemem i wyrwać się z zadłużenia, Rada podjęła uchwałę i umarzane są odsetki od kwot zadłużeń. Jako Zarząd próbowaliśmy już różnych form restrykcji, takich jak wyłączenie c.o., ciepłej wody. Ostateczną drogą jest droga sądowa. J. K. - Czy przeprowadzane były już eksmisje? P. K. - Jeszcze nie, jednak po wyrokach sądowych temat ten będzie chyba nieunikniony. J. K. - Inwestycjie SM w ostatnim czasie... P. K. - Największą inwestycją była przeprowadzona termomodernizacja bloku nr 4 przy Al. Niepodległości. Jako, że położony jest on w centrum miasta i jest niejako jego wizytówką, zdecydowaliśmy o jego pierwszeństwie przy remoncie. Teraz zmienił swój wygląd zewnętrzny i możemy się nim pochwalić. W tym roku prowadzone będą dalsze inwestycje w zakresie termomodernizacji, wiąże się to z dużym dofinansowaniem z budżetu państwa z Ustawy Termomodernizacyjnej. W tym roku pozyskaliśmy dotację blisko 130 000 zł. Kwota ta pozwoli na pełną modernizację jednego bloku przy ul. Wyzwolenia. Prowadzimy również inwestycję w postaci budowy garaży,(planujemy jako inwestor wybudować ich ok. 70), nowych miejsc parkingowych i prace remontowe obiektów w zasobach spółdzielczych, tam gdzie występuje taka potrzeba. Naszym strategicznym celem jest zakończenie wymiany w tym roku wszystkich drzwi wejściowych do klatek schodowych. Poprawi się nie tylko estetyka tych wejść, ale i uporamy się z najważniejszym problemem tzn.: zredukujemy ubytki cieplne poprzez nieszczelne drzwi. Kolejną inwestycją jest sporządzenie dokumentacji na budowę dwóch bloków mieszkaniowych. Miałyby być to niewysokie bloki, gdzie w podpiwniczniu znajdowałyby się miejca garażowe, dla zmotoryzowanych mieszkańców bloku. Zlokalizowane na oś. Maliny II, za kościołem. Przewidujemy 18 mieszkań w jednym i 24 w drugim bloku. Zapraszam wszystkich chętnych i zainteresowanych do Spółdzielni w celu omówienia warunków wybudowania mieszkań w tych blokach. J. K. - Na bloku przy ul. Tysiąclecia zauważyłem na szczycie bloku dużą reklamę firmy produkującej materiały do dociepleń budynków. W jaki sposób się tam znalazła? P. K. - W bardzo prosty sposób. Firma ta wystąpiła z wnioskiem do Spółdzielni Mieszkaniowej o zamieszczenie swojej reklamy na tym budynku. Z tego tytułu otrzymaliśmy materiał na kwotę ok 3000 zł na docieplenie tegoż budynku. J. K. - Czy warto w Mońkach budować mieszkania? P. K. - Uważam, że tak. Mońki leżą w odległości 40 km od Białegostoku. Na dzisiejsze czasy jest to odległość nie sprawiająca problemu z dojazdem do pracy. J. K. - W jaki sposób SM bierze udział w życiu jej mieszkańców? P. K. - Od kilku lat, organizujemy "Choinkę" dzieciom naszych mieszkańców, którym żyje się trochę gorzej. Taką z poczęstunkiem, prezentami i prawdziwym Mikołajem. Miło jest patrzeć na uśmiechnięte twarze dzieciaków, uśmiech ten stanowi najwyższą gratyfikację i sprawia, że czujemy ogromną satysfakcję. Warto dla tych uśmiechów organizować podobne akcje. Organizujemy nowe place zabaw, na których to dzieci i młodzież może zagospodarować swój wolny czas. Ostatnio oddaliśmy do użytku trzy nowe place, ale i w tym roku modernizować będziemy stare i wymieniać zniszczony sprzęt na placach zabaw, co pozwoli bawić sie dzieciom w lepszych warunkach. Wolimy, żeby nadmiar energii wyładowały właśnie tam, niż na dewastowaniu klatek schodowych, ławek itp. J. K. - Co uważa pan za swoje największe osiągnięcie? P. K. - Nie nazywałbym tego swoim osiągnięciem, jest to moim zadaniem żeby robić to, co jest poprostu potrzebne. Mianowicie ciągle dbać o to, aby zasoby Spółdzielni wyglądały estetycznie i zlikwidowanie największego problemu, czyli ograniczenie strat ciepła. To kosztuje mieszkańców najwięcej, bo udział c.o. i ciepłej wody w kosztach eksploatacyjnych SM wynosi ok. 75%. Bardzo poważne koszty. J. K. - Czego życzyłby pan sobie, mieszkańcom, współpracownikom? P. K. - Życzyłbym sobie, a raczej prosiłym mieszkańców, aby zwracali większą uwagę na to co dzieje się wokół nich, żeby reagowali na akty wandalizmu, nie przechodzili obojętnie. Żeby wszystko co robimy przynosiło zyski, nie straty. J. K. - Czy wpływają do SM jakieś wnioski od mieszkańców? P. K. - Tak. Wnioski takie wpływają i staramy się je na bieżąco realizować. W głównej mierze dotyczą one doraźnych napraw w mieszkaniach, chociaż zdarzają się i takie o charakterze bardziej społecznym i takie również staramy się rozwiązywać. J. K. - Ile zarabia Prezes Spółdzielni Mieszkaniowej w Mońkach? P. K. - Jest to kwota ok. 2700 zł. J. K. - Dziękuję za rozmowę. Z Krzysztofem Pieńkowskim - Prezesem SM w Mońkach
rozmawiał Jacek Karwacki
Zobacz też: SMLW Mońki
|
